迪拜房产可以买吗?迪拜房产投资政策

2019/11/28 次浏览 作者:老迪
位于中东的迪拜,四季不分明,半年炎热的夏日,半年像凉爽的秋天,仅有烈日、海洋与沙漠三者匮乏资源下,却奇迹般的成了中东区域的旅游大国。迪拜有着现代最便利的生活方式,300多万外来人口,包容的宗教文化,也是少数对外开放投资的中东国家。
 
大家对迪拜房地产都众说纷纭,有人认为迪拜都是泡沫经济,而且迪拜房价与租金一直走低,经济看似乏力,迪拜没有投资价值吗?以下几个方面供参考:
 

 
1、地理位置
 
迪拜是中东地区最繁荣的城市,它不仅是国际中转站,更有中东威尼斯、世界黄金中心、海湾新娘之美称。它以独特的阿拉伯文化、丰富的娱乐设施和诱人的购物环境吸引来自世界各地的游客,使其成为十大最热门旅游城市之一。
 
·迪拜计划到2020年,每年接待全球游客2千万
 
·迪拜是2020年世博会主办方,这意味着更多人口将涌入迪拜,迪拜地产及酒店行业将迎来新一轮的春天。
 
2、中国、阿联酋政府政策
 
迪拜是中东的战略要地,更是中国“一带一路”的重要节点,优越的地理位置与良好的营商环境,让迪拜成为更多中国企业与投资者青睐的对象。
 
·2018年迪拜吸引外商直接投资金额达385亿迪拉姆(731亿人民币),相比17年增长41%,迪拜在全球投资排名中从第10位上升到第6位。
 
·中国多个 城市均开通了直航迪拜的航线
 
·中阿两国已经签署了互免签证协定
 
·在迪拜开公司,中国人可获得10年居住签证
 
·迪拜房产是永久产权,能为投资者带来无限时的买卖权
 
·投资房产无需缴纳所得税、交易税和遗产税
 
3、目前来看,迪拜投资适合哪些人群
 
2019是否值得投资因人而异,主要看个人需求,如:
 
长线投资:
 
与炒房不同,供大于需的迪拜房地产市场已经没有炒房的刚需和政策条件,靠短期的低买高卖获利比较困难。目前迪拜的投资主要看中迪拜的高租金回报率,迪拜是世界上租金回报率最高的国家,最宜长线投资,或以租养贷是很多人的选择。
 
海外配资:
 
迪拜是中国以外的一个比较方便的额配资地点,并非说迪拜的房价有多划算(当然比中国的划算,相比于其他国家并不见得很划算),而是在迪拜购房的门槛低,没有太复杂的手续和流程,谁都可以买,对于有闲钱想在海外配资的朋友,是个难度较低的投资目的地。另外迪拜货币迪拉姆与美元恒定挂钩,相当于间接配置了美元资产。
 
自住:
 
如果你和你的家庭因经商长期居住迪拜(或为子女教育而来,迪拜很好的国际学校对去欧美留学起到跳板作用)那么强烈建议买房,比租房要划算很多。
 
 
迪拜房地产市场成熟健全,预计2020年迪拜房产将迎来史无前例的春天。

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