海外房产投资房产哪个国家好?

2019/12/05 次浏览 作者:老迪
很多人想要投资海外,却不知道如何选择与辨别海外市场哪个国家更利好。话不多说,我们先直接参考下经济排名吧!


 

对你没看错中国是第二,在此我们只讨论每个国家的一线城市,中国的经济发展和底蕴,一线城市的投资价值依然是有。
 
不过既然国内已有资产,那么自然重点就要放在以下国家城市了
 
1.美国 最近比较火热的是奥兰多迪士尼旁边的house,迈阿密的一系列“海景房",前者问题不大,价格高是高了点但是装修真的不错,后面的海景房私以为略等于海南/ 普吉岛海景房,也就出出租,自己住着玩玩。但是同等出租收益有比它更便宜的,所以见仁见智;
 
2.英国 英国最简单了,能够的上伦敦就买伦敦,在此我推销下5大行的销售们,如果遇到一些靠谱的5大行销售那买英国房子肯定能买到当前比较合适的,毕竟他们项目看的太多了。当然重点是销售靠谱;
 
3.日本 日本短租房理论上是近几年的热点,从旅游人口来看依然有一定的涨幅空间,无论是公寓还是一户建,二手价格还是比较公道的。我也知道大阪地区市面上出了不少新房,打广告说”买公寓送日本身份“。直接看构造,钢筋混泥土>钢骨造>木造,看见钢骨造还卖一两百万的+包租的,坑;
 
4.泰国 曼谷的租售比在5%~6%之间,但是参考房价是3500美金一平,现在曼谷市区可能有点高了,淘金还是淘的到便宜的,但是要找找找找找,还要后期运营团队给力,至少现在买大开发商的项目,投资回报比例都在5%以下。什么你说增值?我就不怼了…二手房交易记录可谓惨不忍睹;
 
5.澳洲和加拿大,因为税提高了较多,现在不是一个进场的好时候,不过从移民的热度来看…感觉悉尼还是撑的住;
 
说实话以投资回报率看海外房产简直是外行中的外行,不动产最核心的价值是保值,什么叫保值?保值不是保”价格“上涨追的上通胀,而是价值不变。举个极端例子,10年前生重病,可以卖一套房子够看医生救命,十年后生重病,卖了这套应该还是可以。如果仅看投资回报率那么买买理财,胆子大点搞搞期货,异常勇猛满仓进A股都行。不动产首先看稳,其次看利。
 
说实话现在很多卖还有部分卖柬埔寨,马来西亚房子的…要么是打便宜的广告要么是打网红泳池的广告,个人愚见是贵且不好套现,柬埔寨华人居多,又尤其是某灰色产业集中,物价高昂,治安偏弱。加上中国政府近日来频繁的联合打击。所以劝君还是慎重考虑,毕竟投资房产首先图稳。如果入手一套房,第二天就跌倒无人可租,自己住那边的经济条件又相对没有那么发达。最后还不是砸自己手上了,得不偿失。
 
对了顺便再跟看官们说句话,同样的项目找个人中介肯定比找中介公司好,因为后续服务都是开发商+运营团队的事儿,中介公司有公司成本,个人中介就是纯佣金,给的折扣相应的也多,当然您也别狮子大开口,劳之所得,意思意思可以了,该赚的钱也是正正当当赚的。至于怎么找到资源多人脉广,还靠谱的个人中介,那就看各位啦。
 
投资有风险,入市需谨慎,敬畏市场的同时也相信市场。

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